ENSEMBLE,
VALORISONS VOTRE BIEN !

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ?

 Urba-Select met en œuvre l’ensemble de son expertise pour vous accompagner dans sa revente auprès de professionnels de la promotion immobilière (promoteurs immobiliers, lotisseurs, marchands de biens…).

Notre objectif : vous présenter les meilleurs promoteurs pour mener votre projet à terme et vendre votre bien immobilier en toute sérénité.

Pour connaître la valeur de votre bien immobilier, il faut analyser son potentiel !

Sur le marché de la promotion immobilière de logements, la valeur de revente de votre patrimoine est fonction de différents éléments qui sont analysés par nos équipes

ETAPE 1 : Définir le potentiel de construction de logements neufs de votre parcelle (bâti ou non).

Nos équipes d’urbanistes analysent l’ensemble des règles de prospect ainsi que les dernières normes imposées par les documents d’urbanisme, afin de déterminer le nombre de lots (appartements, villas, terrains à bâtir) pouvant être développés sur l’emprise foncière de votre propriété. Il s’agit d’un travail préparatoire aux études d’architectes.

ETAPE 2 : Définir le prix de vente des logements neufs projetés sur votre parcelle

Nos équipes réalisent des études de marché précises qui permettent de définir la typologie des programmes immobiliers neufs à réaliser : appartements et maisons, locatif ou résidences principales la cible d’acquéreurs (accession, défiscalisation, investissement locatif…) le prix de vente à appliquer en cohérence avec le marché immobilier local.

Pour ce faire nous analysons systématiquement:

– l’environnement immédiat de votre bien : cadre de vie verdoyant, transports à proximité immédiate (bus, tramway, métro…), quartier résidentiel ou non, proximité de l’hôtel-de-ville, des commerces…

– les prix des différents programmes neufs en commercia-lisation. Pour chaque programme nous analysons le positionnement prix des dernières opportunités en fonction de leurs caractéristiques (terrasses, duplex, attique, balcons…) et des stades d’avancement des programmes (avant-première, lancement, travaux en cours, achèvement, livraison immédiate)

– la possibilité de rendre éligibles les ventes des appartements neufs ou villas à une TVA réduite

ETAPE 3 : Quid du coût de construction ?

Le coût de construction est fonction des caractéristiques du projet immobilier envisagé (prestations, nécessité d’un sous-sol pour les parkings, pollution…) et du promoteur se portant acquéreur (groupe de promotion, promoteur local, promoteur-constructeur…)

ETAPE 4 : Votre bien présente un réel potentiel ?

Nous estimons sa valeur sur le marché de la promotion immobilière en nous appuyant sur l’ensemble de notre travail préalable et estimons ensemble l’intérêt financier pour les 2 parties. C’est à dire, pour vous, le montant de la plus-value réalisée par rapport à une vente sur le marché des particuliers.

Nous vous présentons le(s) promoteur(s) immobilier(s) le(s) plus cohérent(s) compte tenu des caractéristiques du programme immobilier à développer et vous accompagnons tout au long du processus de vente.

Qui sommes-nous ?

Urba-Select, c’est avant tout une aventure humaine regroupant des experts passionnés qui mettent tout leur savoir-faire au service de la valorisation de votre patrimoine immobilier et du développement de nouveaux programmes résidentiels.

Nous sommes une société indépendante et avons créé des partenariats solides avec un réseau de promoteurs afin de pouvoir proposer la bonne parcelle au bon promoteur. Cette synergie nous permet de maximiser la concrétisation de votre vente.

Nous œuvrons, depuis 2011, dans toutes les régions de France et sommes à l’origine de nombreux programmes immobiliers aussi bien en Île-de-France qu’au sein des principales grandes villes françaises. Vous trouverez plus d’informations sur nos réalisations ici : https://urba-select.fr/nos-projets-immobiliers/

Comment nous rémunérons nous ?

 Aucun frais n’est à votre charge, nos honoraires sont pris en charge par l’acheteur lors de la concrétisation de la vente et sont calculés sur la base d’un pourcentage du prix de vente.

Notre but est le même que le vôtre : obtenir le meilleur prix de vente pour votre terrain et mettre toutes les chances de notre côté pour que le projet arrive à son terme.

Nous nous déplaçons où que vous soyez en France pour vous accompagner dans votre projet de revente. Contactez-nous et prenons le temps d’échanger !