Nos services

URBA SELECT est le fruit d’une synergie entre compétences techniques et commerciales, qui oeuvre au quotidien pour répondre aux exigences des promoteurs immobiliers et propriétaires fonciers.

Apport d'affaires

Nos équipes ont développé une expertise reconnue dans l’identification et la transformation des parcelles ayant un potentiel constructible, grâce à notre innovation, Urba-Prospect.

Cet outil nous permet de géolocaliser de manière automatique l’ensemble des fonciers éligibles à la projection d’un projet de promotion immobilière ou de lotissement.

Recherche & Développement

Nous nous efforçons d’améliorer continuellement la performance de notre solution logicielle.

Gage d’une détection et d’une prestation de service de qualité.

Détection automatisée

Notre capacité de détection s’étend à l’ensemble du territoire national.

Nous répondons aux besoins des acteurs de la promotion immobilière, en qualifiant le potentiel de chaque foncier.

Prospection

Créer un dialogue avec le propriétaire du foncier détecté est la première mission de notre équipe de développement.

Actuellement basée à Paris, notre équipe recherche continuellement de nouveaux interlocuteurs vendeurs.

Suivi propriétaire

Notre rôle est de sélectionner l’un de nos partenaires – promoteurs afin de positionner le propriétaire dans les meilleures conditions de valorisation et de vente.

Il est l'interlocuteur privilégié du propriétaire foncier et assure son accompagnement jusqu’à l’acte authentique de vente.

Comment fonctionne notre algorithme ?

1.Détection des terrains à potentiel
2.Calcul des manques à bâtir compte tenu des règles d'urbanisme :
  • Emprise au sol
  • Recul
  • Retrait latéral
  • Retrait fond de parcelle
  • Hauteur de façade
  • Gabarit sur voie
3.Modélisation des projets
  • Implantation des bâtiments
  • Gestion des vues
  • Modélisation des places de parking
4.Accompagnement des propriétaires tout au long du processus de vente
  • Valorisation du terrain
  • Présentation promoteur
  • Suivi du projet jusqu'à la signature de l'acte de vente

Etudes de marché

Nos études de positionnement visent à identifier les forces et faiblesses d’un projet.

Nous apportons l’information nécessaire à l’accompagnement d’une stratégie de développement ou de commercialisation, à tout moment de la vie du projet.

Notre équipe associe les données les plus qualitatives et actuelles afin de proposer des préconisations en phase avec les marchés analysés

Analyse de l'environnement

Accessibilité
Proximité commerces, enseignement...
Tissus urbain

Dynamique démographie / logements / permis de contruire

Permis acceptés vs Permis non acceptés
Caractérisation des logements (commune, quartiers)
Evolution démographique (commune, quartiers)

Analyse concurrentielle

    Analyse par programme des :

  • Prix
  • Stocks initiaux vs Stocks restants
  • Rythme de vente

Données bulles de ventes, au plus proche du marché

Analyse des valeurs foncières

Marché des VEFAs
Marché de l'ancien
Charges foncières

Caractérisation de la demande

Profils types
Communes de provenance
...

Préconisation

Typologies et répartition
Prix